По аналитическим данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru) годовое снижение уровня средних цен предложения на вторичном рынке жилья в российских городах составило 8-37%. Более всего недвижимость подешевела в Тольятти, Жигулевске, Омске и Сочи. По данным портала Mirkvartir.ru в декабре 2009 года изменение уровня средних цен на вторичных рынках городов РФ в целом не превысило двух процентов. Исключения составили Сочи — падение средней цены на -4,8% до 76652 руб./кв.м, Ульяновск (-3,5% и 30296 руб./кв.м), Жигулевск (-2,7% и 21974 руб./кв.м) и Тюмень (-2,5% и 39049 руб./кв.м).

Меньшими темпами цены снижались в Рязани на -1,5% до уровня 37590 руб./кв.м, Ростове-на-Дону на -1,4% (48916 руб./кв.м), Самаре на -1,2% (48530 руб./кв.м), Хабаровске (40633 руб./кв.м) и Брянске (32311 руб./кв.м) на -1,1%.

Минимальное отрицательное изменение средних цен на «вторичку» отмечено в 9 субъектах РФ: Московской области (69918 руб./кв.м) на -0,9%, Красноярске (38883 руб./кв.м) на -0,7%, Омске (28174 руб./кв.м) на -0,6%, Тольятти (27789 руб./кв.м) на -0,5%, Воронеже (33767 руб./кв.м) и Смоленске (33572 руб./кв.м) на -0,4%, Нижнем Новгороде (46338 руб./кв.м) на -0,3%, Санкт-Петербурге (79042 руб./кв.м) и Новосибирске (46275 руб./кв.м) на -0,2%.

Положительная динамика средних цен предложения в декабре зафиксирована в 10 российских городах. В Ижевске (34695 руб./кв.м) цены подросли на 2,5%, Туле (42392 руб./кв.м) на 2,0%, Казани (37206 руб./кв.м) и Курске (29885 руб./кв.м) на 1,8%, Томске (40652 руб./кв.м) на 0,8%, Москве (154350 руб./кв.м) на 0,7%, Екатеринбурге (53344 руб./кв.м) и Иваново (30936 руб./кв.м) на 0,6%, Перми (40190 руб./кв.м) на 0,3%.

До середины текущего года наблюдалось стремительное снижение стоимости жилья, но начиная с осени 2009 года темпы падения цен начали замедляться. Сейчас ситуация с ценами на вторичном рынке во многих городах России повторяет конец 2007-ого.
«Характерной чертой уходящего года стало повсеместное существенное снижение цен предложения на российском рынке недвижимости, — отмечает Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР». — Максимальный спад цен был зафиксирован нами в Тольятти и Жигулевске по -36,3%, Омске на -35,1%. Существенный спад произошел и в сильно «перегретом» Сочи на -29,2%. Наиболее стойкими оказались рынки недвижимости в Самаре — годовой спад цен составил здесь -8,7%, Ульяновске (-9,5%) и Хабаровске (-10,6%)».

Уровень средней удельной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в субъектах РФ с крупнейшими рынками недвижимости

Субъекты  РФ

Средняя цена предложения  на 28 декабря 2009г. (руб./кв. м)

Прирост относительно ноября 2009г. (%)

Прирост относительно 1 января 2009 г. (%)

Москва

154350

0,7

-15,8

Санкт-Петербург

79042

-0,2

-16,4

Московская  обл.

69918

-0,9

-24,3

Екатеринбург

53344

0,6

нет данных

Самара

48530

-1,2

-8,7

Нижний  Новгород

46338

-0,3

-22,2

Новосибирск

46275

-0,2

-22,8

Тула

42392

2,0

нет данных

Томск

40652

0,8

-20,9

Хабаровск

40633

-1,1

-10,6

Пермь

40190

0,3

нет данных

Тюмень

39049

-2,5

-16,5

Красноярск

38883

-0,7

-18,5

Рязань

37590

-1,5

нет данных

Ижевск

34695

2,5

нет данных

Воронеж

33767

-0,4

-13,6

Смоленск

33572

-0,4

-18,5

Брянск

32311

-1,1

-24,9

Иваново

30936

0,6

нет данных

Ульяновск

30296

-3,5

-9,5

Курск

29885

1,8

-19,4

Тольятти

27789

-0,5

-36,3

Сочи

76652

-4,8

-29,2

Ростов-на-Дону

48916

-1,4

-11,7

Омск

28174

-0,6

-35,1

Казань

37206

1,8

-12,9

Мурманск

34043

1,0

-16,8

Жигулевск

21974

-2,7

-36,3

Источник

Метки: , , , , , , ,