По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя цена новостроек Москвы в мае повысилась на 5,2% и составила 209 218 рублей за 1 кв. м.  Таким образом, средняя стоимость жилой недвижимости на первичном рынке Москвы в мае не только приблизилась к 200 000р. за 1 кв.м., но и преодолела данный рубеж. В долларах цена кв.м. поднялась на 0,1% и составила 6 860$.

Отметим, что средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

В мае значительно повысились цены на 1-комнатные квартиры, которые наиболее востребованы в Москве. Рост составил в долларах 4,03% (6 103$/кв.м.) и 9,41% в рублях (186 156р./кв.м.). На многокомнатные квартиры цены в долларах хоть и незначительно (-0,89%), но снизились, однако за счет роста курса доллара в WinNER в рублях данный тип квартир поднялся в стоимости на 4,24%. 

За прошедший месяц средний уровень цен в рублях вырос практически во всех административных округах столицы, за исключением ЦАО, здесь цена снизилась на 0,2%. Максимальный рост средневзвешенной стоимости 1 кв.м. отмечен в ЮВАО на 9,6%, минимальный на 1,9% в САО.  

В долларах за прошедший месяц средний уровень цен снизился в 7-ми из 9-ти АО. Максимально снижение наблюдалось в ЦАО на 5,1%. Минимальное в ЗАО и в СВАО (-0,2%). Повышение цены кв.м. в мае наблюдалось лишь в ЮВАО на 4,3% и в ЮЗАО на 1,6%.

В мае количество новостроек в продаже значительно снизилось и составило 348 адресов. По сравнению с апрелем сокращение составило 12,6%.

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, зафиксировано в ЦАО – 24,4% от общего количества. Также велика доля ЗАО – 21,3%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО- 5,5%.

Число квартир в новостройках, выставленных на продажу, в мае составило 12 573 штуки. За месяц число квартир на первичном рынке Москвы сократилось на 1,5%, продолжая отрицательную динамику весны текущего года.

В структуре предложения наибольшая доля характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир – 35,3% и 25,6% соответственно. Доля многокомнатных квартир – 23,0%, а однокомнатных самая низкая -16,1%.

В зависимости от типа дома, в мае текущего года преобладали квартиры в монолитных домах – 72,5%, доля квартир в панельных новостройках составила 9,6%, а в кирпичных домах – 7,1%.

«В мае традиционно наблюдалась низкая активность и покупателей и продавцов. Не высокие показатели, вызваны длительными весенними праздниками. По данным Сall-centre компании «Пересвет-Инвест» количество звонков от потенциальных покупателей в мае снизилось на 38,9%. Если говорить о ежедневных показателях, то количество звонков в мае по сравнению с апрелем ниже на 12,5%. В целом за год спрос вырос на 25,7%», – отмечает Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».

Источник