Московское правительство планирует создать сеть специальных домов, где столичные очередники смогут снять квартиру по ценам гораздо ниже рыночных. Тариф за содержание и ремонт жилья определен — от 26,9 рублей до 31,58 рублей за 1 кв. м, в зависимости от наличия в доме тех или иных видов удобств, за наем тоже — 35,4 рублей за «квадрат» в месяц, но к этой цифре применяются еще различные коэффициенты. Плюс коммунальные платежи, их стоимость тоже оплачивается без дотаций. Таким образом, снять жилье у города можно за 5-10 тысяч рублей в месяц. У очередников есть два варианта: либо снимать такое жилье «пожизненно», либо через пять лет освобождать квартиру и участвовать в какой-нибудь другой городской программе: «Социальная ипотека», «Молодая семья», программа субсидий и т.п. и получать жилье в собственность.

И это — не пустые разговоры. Уже построено 6 «бездотационных» домов — так их называют, поскольку подразумевается, что на их содержание государство тратиться не будет — его оплатят жильцы. Люди уже снимают квартиры у города. Строятся еще три дома, всего планируется построить 23. То есть программа начала работать.

Конечно, построить «доходный» дом и не продавать в нем квартиры, а сдавать их в наем, может позволить себе только государство. Быстрой выгоды тут нет, придется ждать, что проект окупится лет через «-дцать». Но и сама программа правительства Москвы — 23 дома — пока что очень скромна и рассчитана лишь на тех, кто стоит в очереди за жильем. И если предположить, что в каждом доме примерно 600 квартир, то получится, что с помощью этих 23 домов, улучшат жилищные условия всего лишь 13,8 тыс. семей. Учитывая, что в жилищной очереди на сегодня находится около 130 тысяч семей, это ее слегка подсократит. Но напомним, что население Москвы — это 10 с половиной миллионов человек. И проблемы многих москвичей, которые в данной очереди не значатся, в программе не участвуют, с места так и не сдвинутся. А нуждаются они в жилье не меньше «официальных» очередников.

С другой стороны, начало — половина дела. Если развивать государственный найм жилья, предусмотреть какие-то формы сотрудничества с частниками, то, может быть, и вечная жилищная проблема как-то начнет разрешаться? О том, что думают по этому поводу сами москвичи, www.metrinfo.ru обсуждал вместе с ними — с помощью очередного социологического опроса

И первый наш вопрос, обращенный к участникам исследования, был сформулирован так: «Московское правительство построило 6 домов, в которых столичные очередники снимают квартиру по ценам гораздо ниже рыночных. Слышали ли вы об этом?»

Оказалось, что:

- от нас об этой программе узнало 82% опрошенных;
- знают о ее существовании 10%;
- и что-то о ней слышали — 8%

Объединим вторую и третью группы (тех, кто знает и что-то слышал), и получим, что 18% опрошенных об этом имеют представление, а 82% — совершенно не в курсе.

Но мы продолжали развивать тему и спросили: «Власти обещают построить 23 таких дома. На сегодня построено шесть. Еще три строятся. Верите ли вы в осуществление этих планов?»

Выяснилось, что:

- не верят в эти обещания — 57% участников опроса (почти две трети);
- верят — 18%;
- и затруднилось с ответом — 25%.

Почему люди думают именно так? Они нам охотно объяснили свою позицию. Среди тех, кто не верит в данный проект (57%), есть доля людей, которые уже традиционно не верят никому в принципе: «мне уже слишком много лет, чтобы кому-то верить»; «давно никому не верю»; «разве можно сейчас кому-то верить?»; «кругом один облом».

Другая часть участников этой группы не верит конкретно властям, которые много болтают, но ничего не делают: «дальше слов дело не идет»; «не верю в наше государство»; «действия правительства не вызывают доверия»; «обещают, но ничего не выполняют»; «обманывают»; «не помню чтобы наше правительство что-то делало для людей»; «сегодня одна власть, завтра другая, толку никакого»; «много хотят сделать хорошего, а получается как всегда»; «мне много лет, и я много видела проектов, которые не осуществились».

Объяснили нам и почему власти этот проект не выполнят, — он не даст возможности на нем заработать: «программа хорошая, но правительству выгоднее такое жилье продавать»; «невыгодно строительным компаниям, соответственно, невыгодно и государству».

Люди также считают, что плата, которую вносят наниматели, слишком мала, чтобы программа могла нормально работать: «больно дешево для Москвы»; «это нереальные цены, такого не может быть».

Поэтому люди и подозревают, что данная программа — просто показуха: «это как акция: построили 6 домов, и на этом все закончилось»; «это очередной план для кого-то». Звучали и такие оценки: «утопия»; «фантазия»; «ерунда».

Наконец, люди считают, что даже если 23 «съемных» дома и будут построены, то для столицы их явно недостаточно: «капля в море, для такого города как Москва нужны гигантские масштабы».

Теперь дадим слово тем нашим участникам, кто верит (18%) в то, что «бездотационные» дома будут построены в полном объеме. Своим оптимизмом порадовала группа людей, которая всегда верит в хорошее: «программа есть, почему бы не поверить»; «программу запустили, значит что-то должно получиться»; «без веры нельзя»; «просто верю и все».

Правда, и в настроениях этой группы была заметна доля сомнения, причем наиболее интересно выражает ее профессионал-жилищник, попавший в нашу выборку: «я сама занималась этим проектом, но правда, не знаю, что будет сейчас в связи со сменой власти».

Однако люди уверены, что если государственная воля будет проявлена, то программа пойдет успешно: «может быть, правительство повернется лицом к народу»; «если власти захотят, то планы сбудутся».

Участники опроса, затруднившиеся с ответом (25%), считают, что судьба программы неизвестна именно из-за того, что в столице появился новый мэр: «Лужкова сняли, поэтому сложно сказать, что будет дальше».

Далее мы задали нашей аудитории самый последний и главный вопрос: «Как вы считаете, если ВСЕ-ТАКИ программа будет полностью реализована, поможет ли она справиться с жилищной проблемой в Москве?».

- Нет, не поможет, — считают 42% респондентов;
- да, поможет, — заявили 41%;
- затруднились с ответом — 18%.

Как видим, голоса наших собеседников, за исключением затруднившихся с ответом, разделились практически пополам. И здесь мы тоже попросили людей прокомментировать нам свою точку зрения, но, правда не всех, а только тех, кто не верит в то, что программа «государственного найма» поможет решить квартирный вопрос — 42%.

Здесь во многом повторялись уже знакомые нам комментарии, смысл которых сводился к тому, что «не верим, и все»; и «правительство обычно отделывается лишь словами», но были и другие суждения.

Во-первых, люди считают, что такая программа не подходит москвичам, поэтому лучше ее предложить тем, кто приезжает в Москву работать на время.

Во-вторых, наши собеседники уверены, что временное жилье вообще не решит квартирную проблему: «кому это может помочь? Люди будут платить за аренду и никогда не станут собственниками»; «что же это за помощь, если человека могут в любой момент выгнать, т.к. это не его жилье»; «сдача в аренду — это не собственность». Наши собеседники заявили также, что своим очередникам-москвичам государство должно передать квартиры в собственность без всяких «уловок».

В-третьих, люди опасаются, что эти квартиры чиновники рано или поздно реализуют с бОльшей пользой для себя: «все коррумпировано, реально квартиры будут пустые и проданы»; «никогда так не сделают, потому что невыгодно»; «когда замешаны большие деньги, тут уже не до очередников».

И, в-четвертых, люди подчеркнули, что предложенных объемов строительства просто очень мало, чтобы решить проблему «бесквартирья»: «Москва слишком большая, нереально удовлетворить ее потребности»; «слишком много желающих»; «если только 23 дома, — то не поможет».

Окончательный вывод. Большинство москвичей не в курсе программ правительства Москвы, они не знают, что предпринимают власти в «жилищной» области. И не склонны радостно приветствовать практически любые начинания властей. Что же касается будущего программы бездотационных домов, то москвичи не дали определенного ответа — будут ли развиваться арендные отношения с государством или нет. Многое здесь зависит от государства — ему нужно доказать серьезность своих намерений и сделать так, чтобы права «квартиросъемщика» были защищены не хуже, чем собственника.

Источник

Метки: , , ,