С 1 июля 2010 года финансирование банков, кредитующих жилищное строительство и приобретение жилья в рамках Программы ґґСтимулґґ будет осуществляться Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по ставке 8% годовых. Ставка по договорам займа, заключенным ранее, будет снижена. Корректировка ставок произошла в связи с подписанием Президентом РФ Дмитрием Медведевым поправок в закон ґґО дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерацииґґ, предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. Ранее поправки были одобрены Госдумой и Советом Федерации.

В соответствии с новой редакцией закона, Внешэкономбанк (ВЭБ) в рамках ґґПрограммы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годахґґ предоставляет АИЖК кредит в размере 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства должны быть использованы для реализации Программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья (программа ґґСтимулґґ), которую АИЖК разработало в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.

Из этих средств Агентство фондирует банки, кредитующие застройщиков и покупателей жилья на этапе строительства (участников долевого строительства), предоставляя целевые займы под 8% годовых (ранее — 11%). При этом банк может кредитовать строительство из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2 лет, при наличии заключенного соглашения с Агентством. Планируется, что для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов Программы ґґСтимулґґ, не превысит 11% годовых.

ґґСнижение ставки, безусловно, отразится на активности вхождения банков в Программу и активизации жилищного строительства, — говорит исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. — Однако хочу подчеркнуть, что Программа предусматривает и другие преференции, делающие участие в ней максимально выгодным для кредитных организаций. Например, присутствие гаранта сбыта, принимающего на себя обязательства по приобретению нереализованного жилья по проектуґґ.

Источник

Метки: , , , , ,